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第一人居贾岩:采取独特的技术 做优秀的人居环境解决服务

日期:2016-10-24

   2016年10月13日-15日,第十五届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在中国国际展览中心(新馆)如约而至。拥有16年绿色建筑工程经验的第一摩码人居环境科技(北京)有限公司(以下简称“第一人居”),也在此次展会上亮相。第一人居作为“全流程人居环境整体解决方案服务商”,以专业的技术能力,全面打造室内健康舒适宜居的人居环境。新浪地产(微博)借此机会,采访了第一人居的创始人贾岩先生,探寻第一人居对健康人居独特的技术解决方案。

第一人居创始人 贾岩

  新浪地产:简单介绍一下“第一人居”?

  贾岩:我们是服务商,只不过我们这个服务商是既能干软的也能干硬的,能做绿色设计、咨询、采购和施工、测试、调试,还提供创新型科技建筑产品供应,以及能源和环境数据管理和运营。我们是全流程的服务商,有整体实施能力,旗下有一个施工企业叫做第一工程,企业目前规模还不太大,但在构架上是体系型建设的。

  所谓硬的是指人居环境工程的产品供应。实施和运营是我们的强项。由于市场上没有满足我们要求的室内环境控制产品,所以我们自己研发和委托生产了独居特色的分户型和分室型的产品恐龙壹号系统、恐龙贰号系统和恐龙壹号mini。在专业的能源策略下,大型的标准化设备则需要专业的系统集成来发挥综合效力,从而解决各种气候条件的各种体量的人居环境问题。

  所谓软的是指咨询服务。能源系统的优化,服务策略制定和修订、能源审计。这些工作方法和手段及适合新建建筑,也适用于大量的存量房——也就是既有建筑,具有广阔的应用场景。

  我们的公司理念就是健康人居,科技人居,立志于最优秀的人居环境解决服务商,让更多的人能够享受得到健康的空气和生活。

  新浪地产:如何看待目前的雾霾问题?第一人居的解决方案?

  贾岩:宏观上大环境需要全社会的力量去解决,不管是在这种季节减少麦秸秆燃烧,减少排放,污染企业外迁,提升技术水平提高建筑能效,绿色出行,很多很多工作都值得去做,不能够像奥运会或者重大会议的时候依靠政府指令来短期抑制生产生活的需求来完成,不可持续的控制大环境水平。

  未来还有很长的路要走,我们这个团队能做的是在建筑层面,用低碳节能的手段降低能耗的需求,例如通过恐龙壹号、恐龙贰号这种灵活高效健康的设备,让室内的环境得到有效控制,让行为节能能够对总的能耗供应做出贡献,尊重人对生活品质的追求,在舒适健康和低能耗之间做到一个平衡。

  
 
   对第一人居团队而言,保证室内的温湿度环境在舒适健康水平内,是比较成熟的技术。现在针对室外为主因的高污染的特性,用户提出了除霾的诉求,主要的方法就是加强阻隔型过滤,并且必须引入适当的新风,保证我们正常的呼吸的同时,同时让室内形成“微正压”,这样外面的脏空气就很难通过门窗缝隙渗入室内。我们有能力让室内的空气变好,我们能保证里面的空气是安全的,这就是我们对于建筑单体进行的建筑控制技术原理,经过实践是非常有效的。

   在养老院、幼儿园、中小学这些特殊建筑,内部都是敏感人群,对室内环境有很高要求。我们现在能做到的是针对改善型、高等级科技住宅,我们能够控制的住室内环境,比如说我们自己开发的项目,北京东直门的当代MOMA,还有我们以全流程技术咨询服务为其他地产企业打造这种科技住宅项目,比如说北京园博园旁边的西山甲一号项目,还有我们在华南和华东、华中地区的几百万平米MOMA科技住宅,总的来说这种科技健康住宅在中国总体开发量占比还是非常小,所以我们开发了恐龙壹号、恐龙贰号,让用户可以自主的去选择生活方式。

  新浪地产:为什么产品叫恐龙壹号、恐龙贰号?

  贾岩:壹号、贰号是我们研发的编号。

  我想可以这么解释,在远古时代,恐龙繁殖的时代,丛林是茂密的,生态是健康的,我们希望通过我们的努力,可以让大家回到那个时代的环境。

  新浪地产:如何看待目前的市场环境?

  贾岩:净化行业是高度竞争,一些有先见之明的企业已经转行到新风市场上。大家逐渐认识到单纯的净化手段实际上远远不够,人总要呼吸,如果没有新风供应的话,就需要开窗,但一开窗,室内环境瞬间就破坏了,不稳定的连续波动下难以维系真正健康的环境。

  新风市场我们很早就进入了,最开始我们是为了促进自己开发的住宅的产品力的提升,后来我们发现这个产品推出之后,市场上有非常大的需求。索性我们就积极拓展,让这个好的产品可以服务更多的人。我们这个产品最大的特色就是把新风和净化结合,提供新风又保留了净化功能。我们最开始是受了医院洁净室的启发,我们是国内最早提出户式新风净化这个概念,实际上就是将中央空调机组一次回风的加强效过滤的这种方法引申。我觉得目前行业和企业发展趋势非常好。未来新风市场,会像现在的改善型房地产市场需求一样井喷式的上升,而且随着人们对健康认识越来越关注,这个市场潜力是巨大的。

  新浪地产:和别的企业相比,第一人居的优势是什么?

  贾岩:我们提供全流程的人居环境解决方案。我们从通用性产品供应安装服务,到特种项目的订制化专项服务,针对不同的人群和建筑环境可以做到全覆盖。

  我们针对整体建筑全面提出解决方案。如果是新建建筑或者是既有建筑改造,我们用中央式系统,加强建筑围护结构提升保温隔热性能,进行建筑环境改善,然后用中央送风的系统,用辐射制冷采暖等手段,进行温湿度控制,加强过滤等级,对建筑性能提升,提升物业管理度水平保证运营可持续。

  

   但不是所有建筑都有这种整体提升的条件,所以我们针对一些改善型客户需求,也就是我们分户型的温湿度控制分户型产品——恐龙贰号,将集中系统的特性零散化,能够实现中央系统所有性能,而用户具有更灵活的调控性能,不依赖于大系统的开关,更加有利于行为节能。还有一些用户,冷热和湿度不是他的主要需求,他们更关注空气质量,需要足够的新风和非常好的除霾效果,那么我们就用恐龙壹号来满足这部分用户的需求。

  恐龙壹号管道型产品,在建房的时候就要预留孔洞,装修的时候也可以安装。针对老旧建筑,我们还有一种产品是无管道的新风产品——恐龙壹号明装型,因为风没有直接送达,它的反应时间会比管道型的慢一些。

  目前北京有很多年轻人,有很高的生活品质追求,但是想用低成本改善室内环境,我们针对这种情况也研发了一种新产品,这个产品同时兼具新风和净化功能,对安装条件要求非常小,只需要开一个空调孔大小的孔洞,就能够将新风,净化,除霾,融合到一起,它就是我们的爆款产品——恐龙壹号mini,每台零售价只要1999元,具备多种个性于一身,有两颗强劲马达。

  新浪地产:第一人居在未来有什么新的研发方向?

  贾岩:未来将会对产品进行差异化配置。对高端产品,更加注重修饰化和设计美感,让他们和场景更加有效的结合,让视觉下产品厚度降低,更具流线型。

  还有我们会对产品性能进行提升。恐龙贰号A型机会有重点是温湿度控制;B型机除了温湿度控制之外,我们还提供生活热水,生活热水在夏天,把排出向室外的那部分热回收;C型机就是针对南方梅雨季节时,室内湿度非常高,而除湿之后室内会变得很冷,需要对室内进行一个再热过程,我们把除湿再热功能一体化的专有型产品;还有我们的D型机,我们对楼宇进行集中统一的新风供应,满足室内的新风量,让室内PM2.5指标达标,这样即使不开独立的调温设备,室内的空气也是清新的,夏天也是干爽的,而室内温度则让用户自主控制,只把部分管理权交给用户一部分,便于行为节能,我们认为这种半集中式室内环境控制系统是我们未来的一个发展方向。

  我们积极和一个著名高校合作,目前正在联合申报国家十三五课题中关于室内环境控制的一个项目,如果顺利通过,很快就可以和国内国际顶级团队一起对室内环境控制开展更加深入和前瞻的研究应用工作,我们非常兴奋,并愿意为此付出努力,为未来和现在都做些事情。

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